Byggt för siffran som måste hålla.
Lotwise är en prisreferens för smyckes- och klockauktioner i Norden. Den finns till för stunden efter att en värdering skrivits ner, när någon måste stå bakom den.
Senast uppdaterad .
Vem som helst kan ta fram en siffra. Arbetet är att försvara den.
Ett dödsbo blir tvistigt. Ett skadeärende granskas. Ett lån går dåligt. I varje fall skrevs en siffra ner tidigare, och nu måste den överleva en människa med skäl att vara oenig med den.
Det är problemet Lotwise är byggt kring. Inte nyfikenhet på vad ett föremål kan inbringa, utan den svårare frågan om vad du kan visa när någon frågar.
Standarden
Allt underlag är inte lika bra. Vi rangordnar det, och vi säger vilket vi använde.
- En bekräftad försäljningVad en köpare faktiskt betalade, registrerat och daterat. Det starkaste som finns.
- Ett klubbat prisVad ett rum enades om, en eftermiddag. Underlag, men det behöver sällskap innan det betyder särskilt mycket.
- Ett utropspris eller ett begärt prisEn åsikt och ett hopp. Båda är användbara signaler. Ingen av dem bevisar något.
Där bara den tredje sorten finns, finns det inget svar att ge, och det säger vi hellre än att klä upp det.
Så tänker vi kring det.
Underlag före åsikt.
Ett utropspris är en åsikt framtagen i ett syfte. Ett begärt pris är ett hopp. Vad ett föremål faktiskt såldes för är det enda av de tre som är underlag, och det är det referensen bygger på.
Ett spann, inte en siffra.
En ensam siffra bjuder in till en diskussion om sista siffran som ingen kan vinna. Ett spann med angiven säkerhet kan försvaras i ett möte, och dess bredd säger hur mycket utrymme det finns att vara oenig.
Tystnad är ett giltigt svar.
Där uppgifterna inte bär ett svar är resultatet att de inte gör det. En säkerhetströskel avgör om en fråga alls kan besvaras. Det är själva poängen med det hela, inte en begränsning.
Inget av det är en husstil vi hittat på själva. Att rangordna underlag och att ange ett spann med osäkerheten redovisad i stället för en punkt är så värderingsprofessionen redan skriver ner det: se International Valuation Standards och RICS Valuation – Global Standards. Det vi bygger är underlaget därunder, inte en ny metod.
Det vi inte kommer att göra.
Vi publicerar inte priser.
Inte som sökning, inte som tabell, inte som fil att ladda ner. Referensen är till för dem som använder den professionellt.
Vi konkurrerar inte med husen.
Budgivningen stannar där den är, och huset behåller relationen. Lotwise tar inga inlämningar och ingen provision på en försäljning.
Vi svarar inte på tunt underlag.
Ett svar hålls tillbaka när uppgifterna bakom det är för glesa för att bära det. Du får veta vilka, och varför.
Vi påstår inte att det fungerar ännu.
Metoden har inte testats mot resultat som hållits undan för ändamålet. Innan den har det vore allt vi sade om dess träffsäkerhet oförtjänt.
Vilka står bakom.
Två personer, båda nåbara. Skriver du svarar en av oss.
Marcus Clay
Marknad, kunder och partnerskap
Byggde det kommersiella underlaget och konkurrentarbetet, och tar varje samtal med hus, jurister och försäkringsbolag. Det är han som svarar när du skriver.
Kristoffer Tølbøll
Data, metod och teknisk genomförbarhet
Byggde prismotorn, referensen bakom den och säkerhetströskeln som avgör när en fråga inte kan besvaras. Avgör vad som är möjligt innan något utlovas.
Lever du på att värdera sådant här vill vi höra från dig.
Särskilt om du har ett aktuellt ärende och en verklig fråga. De samtalen avgör vad som byggs härnäst, och just nu är de värda mer för oss än ett namn till på en lista.
Eller lämna en adress på startsidan så hör vi av oss en gång, när det finns något att se. Det vi lär oss om den här marknaden längs vägen läggs upp under Artiklar.